Продаю готовый арендный бизнес, капитальное здание с долгосрочным арендатором, 1 100 м²
тер Перспективная (поселок Индустриальный)
115 500 000 руб.
$ 1 086
€ 979
105 000 руб./м²
1100 м²
1/2 этажей
Код объекта
122038
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продаю Готовый арендный бизнес, капитальное здание с долгосрочным арендатором, 1 100 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 115 500 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 620 000 руб. |
| Окупаемость: | 15.5 лет |
| Доходность: | 6.4 % |
| Индексация: | 10 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 9.8 лет |
| Доходность (с индексацией): | 10.2 % |
| Потенциальный МАП: | 800 000 руб. |
От Собственника. Без комиссии
Расположение: Прикубанский р-н, пос. Индустриальный
- Выезд на трассу М-4 Дон, Восточный обход
- Район высокой коммерческой активности
- Развитая транспортная инфраструктура
Преимущества:
- Долгосрочный арендатор, индексация 10% - до 30%
- Договор аренды на 3 года с сентября 2025г.
- Капитальное строение
- Охраняемая и огражденная территория
- ЗУ 20 соток в собственности
- Прилегающая территория - бетонированная площадка 500кв.м
Характеристика:
- Высота потолка 6 м до фермы
- Пол: топпинговый бетон - антипыль 8 тн/кв.м
- Стены и кровля: сэндвич-панели 100мм
- Двое секционных ворот 4.20 м х 3 м
- На 2 этаже офисное помещение 135 кв.м с ремонтом и электроразводкой
- Пожарная охрана
- Система видеонаблюдения
- Система приточной вентиляции и центрального кондиционирования, интернет
- Профессиональное внутреннее и наружное освещение
- Санузел, раздевалка
- Водоснабжение ХГ, водоотведение
- 100 кВт электричества
- Юридический адрес
От Собственника. Без комиссии
По всем вопросам обращайтесь к представителю собственника:
Айгуль Воробьева, консультант по коммерческой недвижимости.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 122038.
Поделиться:
АРР Краснодар
115 500 000 руб.
$ 1 587 675
€ 1 369 394
105 000 руб./м²
1100 м²
1/2 этажей
Код объекта
122038
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
110 000 000 руб.
81 205 руб./м²
110 000 000 руб.
102 259 руб./м²
150 000 000 руб.
157 729 руб./м²
Продаю готовый арендный бизнес 9 лет окупаемость, 4 500 м²
поселок Березовый, ул им. Археолога Веселовского, д. 101145 000 000 руб.
32 222 руб./м²
82 000 000 руб.
282 759 руб./м²
110 000 000 руб.
81 205 руб./м²
110 000 000 руб.
102 259 руб./м²
150 000 000 руб.
157 729 руб./м²
160 000 000 руб.
173 913 руб./м²
28 000 000 руб.
50 542 руб./м²
250 000 руб.
451 руб./м²
330 000 руб.
3 000 руб./м²
110 000 000 руб.
81 205 руб./м²
250 000 руб.
500 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!