Продаю помещение под придорожный сервис с арендатором на 1 линии М4 ДОН, 400 м² на зу 7 сот.
д. 1309
22 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
55 000 руб./м²
400 м²
1/1 этажей
Код объекта
131798
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продаю помещение под придорожный сервис с арендатором на 1 линии М4 ДОН, 400 м² на зу 7 сот.
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 22 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 150 000 руб. |
| Окупаемость: | 12.2 лет |
| Доходность: | 8.2 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 9.8 лет |
| Доходность (с индексацией): | 10.2 % |
От Собственника. Без комиссии
- Динской район
- Трасса М -4 "Дон", 1309 км.
- Первая линия
- Выезд на трассу М-4 Дон
- Район очень высокой коммерческой активности
- Развитая транспортная инфраструктура
- Высокий автомобильный трафик
- Арендатор - СТО, придорожный сервис
- Территория ЗУ - 7 сот. в собственности
- ВРИ - под кафе, летнее кафе, цех
- Огражденная территория
- Собственная парковка
- Высота потолка 2,8 - 4,96 м
- Ворота 3,8м*4,10м
- 3 бокса (шиномонтаж, оборудование для автоэлектрика, компрессор на 500л, другое)
- 3 подъемника
- Помещение под кафе или магазин, плюс склад
- Освещение, мокрые точки
- Подсобное помещение, с/у
- Забетонированные заезды и выезды
- Доступ 24/7
- Водоснабжение, водоотведение
- Электричество: 20 кВт с возможностью увеличения
От Собственника. Без комиссии
По всем вопросам обращайтесь к представителю собственника:
Айгуль Воробьева, консультант по коммерческой недвижимости.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 131798.
Поделиться:
АРР Краснодар
22 000 000 руб.
$ 302 414
€ 260 837
55 000 руб./м²
400 м²
1/1 этажей
Код объекта
131798
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
28 000 000 руб.
430 769 руб./м²
25 000 000 руб.
104 167 руб./м²
25 500 000 руб.
354 167 руб./м²
16 500 000 руб.
94 286 руб./м²
17 000 000 руб.
213 568 руб./м²
39 000 000 руб.
91 765 руб./м²
78 000 000 руб.
150 000 руб./м²
55 000 000 руб.
135 802 руб./м²
75 000 000 руб.
168 539 руб./м²
65 000 000 руб.
195 195 руб./м²
28 000 000 руб.
50 542 руб./м²
250 000 руб.
451 руб./м²
330 000 руб.
3 000 руб./м²
110 000 000 руб.
81 205 руб./м²
250 000 руб.
500 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!