Грядет революция в складах!

ППТ - пункты приема товара

➡ Wildberries запускает новый этап развития логистики — децентрализацию складов.

❗Компания предлагает владельцам помещений от 100 м² подключаться к сети партнёрских мини-складов. По сути, это новая версия ПВЗ: только вместо выдачи заказов покупателям партнёр принимает, сортирует, хранит и грузит товар дальше в логистическую сеть WB.

Как это будет работать

Большой склад → региональный СЦ → мини-склад 100–500 м² → ПВЗ → покупатель.

Партнёру нужны помещение, подъезд для грузового транспорта, видеонаблюдение и оборудование. Заработок — за обработку товарных потоков и дополнительные операции с товаром.

Параллельно WB развивает партнёрские фулфилмент-центры, где продавцы смогут хранить свои товары.

Что это меняет для коммерческой недвижимости

WB больше не обязательно строить огромные склады на десятки тысяч квадратных метров. Вместо этого можно распределять логистическую инфраструктуру по городу, подключая сотни небольших помещений.

Это создаёт новый спрос на объекты 100–500 м²:
→ бывшие производства
→ небольшие склады
→ ангары
→ light industrial
→ помещения в промзонах
→ складские блоки внутри крупных комплексов

Требования:
→ пока это работает в городах с населением от 600 тысяч
→ обязательно в черте города
→ с возможностью подъезда и разгрузки товара
→ ремонт не нужен.

Для рынка коммерческой недвижимости это может стать настоящей революцией в складах. Как несколько лет назад ПВЗ начали разбирать неликвидные помещения типа подвалов с низким трафиком, так и ППТ может вдохнуть жизнь в малоликвидные, небольшие склады.